Een huis kopen na je studententijd: hier moet je op letten

Tijdens je studententijd ben je zelfstandig geworden. Nadat je een baan hebt gevonden denk je er
wellicht over na om een eigen woning te kopen. Met de huidige markt en huizenprijzen is dat niet
zo eenvoudig. Maar stel dat je na lang zoeken een mooi plekje hebt gevonden. Wat dien je dan
allemaal in overweging te nemen?

De notaris is onmisbaar bij het kopen van een woning

Wat je in ieder geval dient te regelen is een notaris. Hij of zij maakt namelijk essentiële documenten
rechtsgeldig. Dat zijn de leveringsakte en de hypotheekakte. In de eerste staat dat jij de woning
overneemt en dat je de wettelijke eigenaar bent. De hypotheekakte is noodzakelijk voor het
aanvragen van een hypotheek. Het overgrote deel heeft dit nodig om een woning te bekostigen.
Wederom dien je deze te laten opstellen en goedkeuren door een notaris. Wees verstandig en zorg
ervoor dat je niet te veel betaalt. Zoek daarom naar goedkope notarissen bij jou in de buurt.

Een hypotheek aanvragen met een studieschuld

Steeds meer studenten hebben een lening nodig om hun studie af te ronden. Alles is duurder
geworden en dat geldt zeker voor het huren van een kamer. Bovendien is de overheid momenteel
erg zuinig met het ondersteunen van studenten. Zelfs met een bijbaan is het vrijwel onoverkomelijk
om geld te lenen tijdens je studententijd. Tenzij je ouders je financieel ondersteunen. Een
studieschuld is een obstakel wanneer je een hypotheek aanvraagt. Maar dat wil niet zeggen dat het
compleet onmogelijk is om goedkeuring te krijgen. Een schuld weegt wel zwaar en gaat ten koste
van het totaalbedrag dat je kunt krijgen via een hypotheek.

Geld lenen of krijgen van je ouders om een woning te kopen

Je ouders mogen je helpen bij het kopen van een woning. In 2022 zijn de regels nog een stuk
voordeliger dan volgend jaar. De zogenaamde jubelton wordt namelijk afgeschaft. Dat was een
bedrag dat ouders hun kinderen eenmalig belastingvrij mogen schenken om een woning te kopen. In
2022 is de maximale hoogte van dit bedrag €106.671,-. Vanaf 2023 zijn alleen nog aanzienlijk
kleinere, belastingvrije schenkingen toegestaan.

Regel alles zorgvuldig wanneer je een huis samen met iemand anders koopt

De huidige staat van de huizenmarkt leidt ertoe dat weinig mensen zelfstandig een huis kunnen
kopen. Je partner is normaal gesproken de aangewezen persoon om samen een woning mee te
bezitten. Wanneer jullie als geliefden samenwonen is het vanzelfsprekend om elkaars erfgenaam te
zijn. Of toch niet? Want volgens de Nederlandse wet zijn de naaste familieleden automatisch de
erfgenaam van een overledene. Dat leidt dikwijls tot vervelende situaties. Vooraf zijn die eenvoudig
te omzeilen. Het huwelijk was de standaard oplossing. Nog steeds is het een zeer complete regeling
met juridische waarde. Inmiddels zijn het samenlevingscontract en het geregistreerd partnerschap
ook erg in trek. Maar die zijn lang niet zo allesomvattend als een huwelijkse overeenkomst. Let daar
goed op wanneer je de band tussen jou en je partner vastlegt. Voor alle overeenkomsten dien je bij
de notaris langs te gaan.